財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，自2013年12月31日起，夫妻之間共有的房屋、土地權(quán)屬加名、減名、換名或變更共有份額的都免征契稅。新規(guī)出臺(tái)后，個(gè)別市民稱(chēng)可以通過(guò)假結(jié)婚來(lái)逃避相關(guān)稅費(fèi)的方法。但業(yè)內(nèi)表示理論行得通，實(shí)際上操作難度很大�！拔颐�下有一套100萬(wàn)的房子，一個(gè)女買(mǎi)家想全款買(mǎi)了作為她的第二套房。因?yàn)殡p方都未婚，中介建議我們假結(jié)婚來(lái)避稅�！弊蛉�，24歲的易先生告訴記者，和買(mǎi)家辦理結(jié)婚證后，房子轉(zhuǎn)到買(mǎi)家名下，按最新政策不用交契稅，然后雙方再離婚。

這種做法是否行得通？記者從武漢市房地產(chǎn)交易中心了解到，按照現(xiàn)行政策，易先生這套房子屬于普通住宅，購(gòu)買(mǎi)不足5年，如果按照二手房正常交易，需按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，還有營(yíng)業(yè)稅。如果易先生與買(mǎi)家領(lǐng)取結(jié)婚證，然后將房子轉(zhuǎn)到買(mǎi)家名下，完成房產(chǎn)證換名后，雙方離婚，房子歸買(mǎi)家所有，僅契稅一項(xiàng)可以省下3萬(wàn)元。

世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)丁奕表示，從理論上分析，通過(guò)假結(jié)婚來(lái)逃避稅費(fèi)的方式是行得通的，但假結(jié)婚需要同時(shí)滿(mǎn)足“雙方單身、彼此信任、無(wú)房貸以及不忌諱婚史記錄”等多個(gè)條件，難度比較大。多家中介機(jī)構(gòu)也表示，這種逃稅模式過(guò)于理想化，在實(shí)際交易過(guò)程中還沒(méi)碰到過(guò)，預(yù)計(jì)今后出現(xiàn)這種情況的概率也比較小。