回來前因為外面的房價高啊，動不動就上萬，回來后一看江陵的房價也就三千多，覺得還好了； 沖動是魔鬼，一激動就下手了。但據(jù)我回來這一年左右的觀察，江陵最近在開發(fā)的樓盤近二十多個！！ 光是去年據(jù)稱投資近50億的第一大盤萬佳時代就有近5000套房子，這是什么概念？ 如果把江陵縣全部在開發(fā)的全部樓盤算上來，把其它在建開發(fā)商的房子產(chǎn)出按萬佳時代的三分之一折算，平均每個樓盤提供1500套房。 那么三五年后，江陵的商品房存量將會在30000－40000套左右！�。〗赀@點小縣城一共才多少人？ 等庫存房子數(shù)量和常駐人口數(shù)量一致時會是什么概念？不用我多說了吧… 而且前期江陵縣商品房主要的消費群體就是江陵周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的在外務(wù)工人員和城區(qū)周邊土地拆遷的農(nóng)民； 只有這兩部分人的消費能力相對比較強一些，當然還有政府公務(wù)員這塊，但是他們很多在單位上都有房子的 購房也基本上是第二套房，算不上是剛需，基本上可買可不買的隊伍。 其它在江陵本地工作的常駐人口，就江陵縣這點收入水平，比如剛結(jié)婚的小二口， 想買房的話，估計要把兩邊從老到少啃個遍，幾乎要傾家蕩產(chǎn)了！ 今年江陵縣的開發(fā)商們?nèi)兆佣疾缓眠^，銷量極差。 所以正在觀望買房的同學(xué)們，先緩一緩吧！2000以內(nèi)才是江陵真實正常的消費水平！ 至于會不會崩盤我不知道，反正房子越降肯定是越?jīng)]有人買的，就看開發(fā)商和購房者誰更能抗了呵呵 誰更能抗？傻子都知道哈哈。 |
難得糊涂1997 發(fā)表于 2014-6-19 15:33
現(xiàn)在的房子貌似真有崩盤的趨勢
洋芋 發(fā)表于 2014-6-19 17:07
李總理說了，會保持不低于7.5%的增長水平。跌價只是暫時。想跌到大部分人買得起，No way。
forever 發(fā)表于 2014-6-20 00:10
我一個朋友好像就在江陵開發(fā)樓盤在。規(guī)模好像也挺大的。具體叫什么沒問。也是多少個億的項目
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