“襄陽(yáng)市‘中央公園’商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因資金鏈斷裂而崩盤(pán)，老板跑了，房子被法院查封……”近日，這一消息迅速在網(wǎng)上傳播，引起廣泛關(guān)注。事實(shí)究竟如何，本報(bào)記者進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查。

    “中央公園”項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路東段西側(cè)。昨日下午，薛女士聽(tīng)到這一消息后焦急地趕來(lái)，只見(jiàn)大門(mén)口貼著襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院的查封公告：“本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事裁定，于2014年1月27日查封了被告湖北華盟建設(shè)投資有限公司‘中央公園’B區(qū)的房屋，房號(hào)分別為……上述財(cái)產(chǎn)已由有關(guān)部門(mén)協(xié)助本院登記查封，查封期限自2014年2月14日至2016年2月13日止。”

    薛女士告訴記者，她于去年12月24日交了77.34萬(wàn)元全款，購(gòu)買了編號(hào)為“B5-1-802”的房屋，面積為129.48平方米，每平方米6019元。她的房屋不在查封公告之列，但她充滿擔(dān)憂，她和開(kāi)發(fā)商只簽訂了書(shū)面的合同，沒(méi)有在房管局備案。薛女士趕到房管局，輸入她的身份證號(hào)查詢沒(méi)有任何信息。工作人員解釋：薛女士的房屋不在抵押之列，簽訂的合同受法律保護(hù)。

    昨日，和薛女士情況類似的多位業(yè)主，紛紛趕到襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局咨詢，該局成立專班接待解答疑惑。

    “中央公園”項(xiàng)目的部分房屋為何被查封？襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，湖北華盟建設(shè)投資有限公司的法定代表人為王建敏，今年1月下旬，因借貸糾紛，陸續(xù)有多家小額貸款公司、個(gè)人等，對(duì)這兩家公司進(jìn)行起訴。債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院按照程序?qū)⒐�司名下的資產(chǎn)進(jìn)行查封，包括股份、土地、房屋等。其中，襄陽(yáng)市區(qū)的“中央公園”項(xiàng)目，查封了231套。王建敏本人并未“跑路”，他也來(lái)法院應(yīng)訴和原告接觸。

    襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人介紹，“中央公園”項(xiàng)目由湖北華盟建設(shè)投資有限公司開(kāi)發(fā)，占地4.4萬(wàn)余平方米，規(guī)劃建筑面積13.7萬(wàn)余平方米，總投資3.54億元。該項(xiàng)目共11幢，1151套房屋，截止到目前，共通過(guò)網(wǎng)上簽訂買賣合同688套（其中已網(wǎng)上合同備案的有210套）、在建工程抵押235套、法院查封231套（其中包括D區(qū)3套菜場(chǎng)），無(wú)任何可售房源。目前，整個(gè)項(xiàng)目建筑工程完成量已進(jìn)行約90%。為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)利，將商品房預(yù)售許可證進(jìn)行撤銷。

    該負(fù)責(zé)人表示，目前，并未發(fā)現(xiàn)“一房多賣”的情況，法院查封的均是沒(méi)有出售的房屋，簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主的權(quán)益是可以得到保障的。

    該市房管局負(fù)責(zé)人表示，法人代表王建敏并未“跑路”，本月19日他還來(lái)房管局說(shuō)明情況。該局轉(zhuǎn)交給記者一份湖北華盟建設(shè)投資有限公司的致歉信，信中稱：由于公司的運(yùn)營(yíng)狀況出現(xiàn)了問(wèn)題又未及時(shí)和業(yè)主進(jìn)行溝通，造成近期社會(huì)上的多種負(fù)面?zhèn)髀�。由于公司在�?jīng)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷中，對(duì)市場(chǎng)的需求走向缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撟C，公司經(jīng)營(yíng)管理上也存在一定問(wèn)題，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不良、項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)，未能及時(shí)完善中央公園樓盤(pán)的配套設(shè)施，不能按照合同約定的時(shí)間竣工交付。公司承諾，目前的困難只是暫時(shí)的，公司一定組織協(xié)調(diào)各方面力量進(jìn)行恢復(fù)生產(chǎn)，也會(huì)按照原簽訂購(gòu)房合同的約定認(rèn)真履行，承擔(dān)責(zé)任。

    該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，崩盤(pán)是房地產(chǎn)界的一個(gè)術(shù)語(yǔ)，只能指某地區(qū)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，單個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題不能叫崩盤(pán)。襄陽(yáng)“中央公園”項(xiàng)目，房屋質(zhì)量很高，每平方米的造價(jià)高出其它樓盤(pán)1500多元，最初定價(jià)每平方米8000元，銷售起來(lái)不具優(yōu)勢(shì)。目前，襄陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)十分穩(wěn)健，這只是一個(gè)個(gè)案，法院進(jìn)行查封也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種正常現(xiàn)象，待解封復(fù)工后，一個(gè)半月就能完工，不會(huì)對(duì)整個(gè)襄陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。