年后又到武漢租房市場旺季。記者昨日探訪市場發(fā)現(xiàn)，今年租房市場租金呈現(xiàn)新變化，由于去年年底地鐵形成“工”字形網(wǎng)絡，一些新興片區(qū)因為軌道交通利好等因素，租金呈上漲態(tài)勢。

    開年往往都是換工作旺季，再加上陪讀等因素，每年此時都是租房市場換手率較高時間段，也是房東借換租上調租金的窗口期。億房研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后武漢主城各區(qū)除東西湖及漢陽等少數(shù)區(qū)域外，大部分區(qū)域租金普漲，漲幅在100元—200元，部分區(qū)域達400元以上。

    而租金上漲較快的片區(qū)，集中在地鐵沿線區(qū)域，商圈周邊如二七、古田、王家灣等片區(qū)。以積玉橋片區(qū)為例，目前一居室、兩居室、三居室月租金報價平均已達1684元、2272元和3510元�！拔錆h城市和樓市的發(fā)展，尤其是地鐵等交通配套的改善，提高了房屋的租金價格，部分房東通過上調租金進行反應。”億房研究員鄭軍華認為。

    但在房租整體上漲的背景下，也有少量片區(qū)租金卻出現(xiàn)下降，集中在臺北路、武泰閘、余家頭等片區(qū)。當?shù)匾恍┲薪榉治觯�主要是這些老城區(qū)外來需求相對穩(wěn)定，再加上缺少地鐵、新商圈的刺激，又沒有拆遷預期，導致租金反而下降。