久久久久久综合网天天,中文字幕第1页亚洲,最新在线午夜不卡视频,三级国产国语三级在线蔓延

    <address id="8qlg7"></address>

    <address id="8qlg7"></address>
      <dfn id="8qlg7"><var id="8qlg7"></var></dfn>
    1. 江陵網(wǎng)

      標題: 不動產(chǎn)新證荊州誕生 關(guān)于不動產(chǎn)登記6大問題 [打印本頁]

      作者: 論壇管理    時間: 2015-4-2 10:17
      標題: 不動產(chǎn)新證荊州誕生 關(guān)于不動產(chǎn)登記6大問題
        不動產(chǎn)登記條例3月1日正式實施。4月1日,全省第一份不動產(chǎn)新證在荊州誕生。圍繞這件事,一系列原生衍生的不動產(chǎn)登記話題再難回避。

        設(shè)“使用期限”“房主”變?yōu)椤胺靠汀保?/strong>
        不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)的使用期限,包括建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限,而不是指房屋所有權(quán)的期限。
        根據(jù)土地管理相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的最高年限因土地用途不同而不同,居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地40年等。
        在證書上設(shè)置“使用期限”,能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)的起止日期,便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全;也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時及時辦理續(xù)期,保障合法權(quán)利。

        新證頒發(fā)荊州房主都要辦新證?
        《不動產(chǎn)登記暫行條例》全面實施,有一個過程。不動產(chǎn)登記實行屬地登記的原則,具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市縣,職責(zé)和機構(gòu)整合完成是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的前提條件。
        國家要求,啟用新的登記簿和新版證書原則是“成熟一個,啟用一個”。只有已完成職責(zé)和機構(gòu)整合、具備了啟用新的登記簿和新版證書條件的地方,才能停止發(fā)放舊版證書,頒發(fā)新版證書;沒有完成職責(zé)和機構(gòu)整合的地方,繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版的權(quán)屬證書,保證登記工作平穩(wěn)運行、保持登記業(yè)務(wù)持續(xù)不斷,做到不影響日常登記、不增加群眾負擔(dān)。隨著不動產(chǎn)登記職責(zé)整合和機構(gòu)建設(shè)的進一步加快,各地將陸續(xù)開始啟用新的登記簿和新版證書,力爭到2015年年底前,全國全面頒發(fā)新版證書。
        國土資源部近期統(tǒng)計的進展情況顯示,目前全國已有26個省市區(qū)、30多個市(州)、70多個縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機構(gòu)整合工作,基本具備了啟用新的登記簿和頒發(fā)新版證書條件。

        舊版權(quán)屬證書何時停用、退出?
        啟用新版不動產(chǎn)權(quán)屬證書(證明)的原則是“新開舊!。也就是說,新版權(quán)屬證書(證明)一開始發(fā)放,舊版權(quán)屬證書就停止發(fā)放!稐l例》實施前分散在各部門登記時,依法頒發(fā)的各類舊版權(quán)屬證書繼續(xù)有效。
        新版證書和舊版證書以及新的登記薄和舊的登記薄將在一段時間內(nèi)并行使用。
        對于以前依法頒發(fā)的舊版權(quán)屬證書,堅持“不變不換”和方便企業(yè)、群眾的原則。也就是說權(quán)利不變動,簿證不更換,等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時,再更換為新版的不動產(chǎn)登記簿證。各地不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負擔(dān)。
        啟用新的登記簿和證書不會給權(quán)利人帶來不便。而且,不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后,企業(yè)和群眾等權(quán)利人不用再分別跑幾個部門進行不動產(chǎn)登記,最大程度地方便企業(yè)和群眾。

        不動產(chǎn)登記后會馬上征稅?
        實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,有多套房產(chǎn)的業(yè)主,主要擔(dān)心國家馬上開征房產(chǎn)稅,怕多交稅,想急于處理手中的房產(chǎn)。
        不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和征收房產(chǎn)稅是當(dāng)前兩項重大改革任務(wù),都關(guān)系千家萬戶,涉及群眾切身利益,被社會廣泛關(guān)注。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記雖然是不動產(chǎn)(房產(chǎn))稅收的技術(shù)基礎(chǔ),但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求,依稅收法定原則,由國家依法決定。房產(chǎn)稅的開征時點主要取決于立法進程,而與《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施基本無關(guān)。沒有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,房產(chǎn)稅照樣可以運轉(zhuǎn)。因此,是否開征房產(chǎn)稅、何時開征,與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作沒有必然聯(lián)系。

        不動產(chǎn)登記后,房價會降嗎?
        不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的,在于更加有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán),保障不動產(chǎn)交易安全,降低行政成本,提高政府工作效率,方便企業(yè)和群眾,不是為了降房價和反腐敗。
        有一些人認為,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響,同時,也必將成為反腐利器,讓房叔房姐無處遁形。
        不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與降房價、反腐沒有直接的關(guān)系,決定房價的主要因素主要是市場供求狀況,而不是登不登記,它對整個市場的供求沒有太大的影響。通過不動產(chǎn)登記可以摸清住房的家底,更有利于調(diào)控政策的準確性。

        不動產(chǎn)登記信息可以隨時查詢?
        根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條規(guī)定,“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。”
        因此,不是任何人都可以隨便查詢不動產(chǎn)登記信息。也就是說,只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息;相關(guān)部門,如司法部門需要查詢權(quán)利人的不動產(chǎn)時是可以查詢的,但必須提供查詢目的和查詢的證件,不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機關(guān)工作人員違法規(guī)定泄露登記資料以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的,都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(記者王子瑤)






      歡迎光臨 江陵網(wǎng) (http://www.jiawangluo.com/) Powered by Discuz! X3.4