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標(biāo)題: 江陵縣出臺(tái)城區(qū)購房惠民政策：為購房市民送出真金白銀 [打印本頁]

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2016-1-5 10:04
標(biāo)題: 江陵縣出臺(tái)城區(qū)購房惠民政策：為購房市民送出真金白銀
(, 下載次數(shù): 283)
日前，江陵縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺(tái)了一系列城區(qū)購房優(yōu)惠政策。據(jù)了解，該政策立足于財(cái)政、金融、稅收、公積金等政策扶持和公共服務(wù)政策支持，為城鄉(xiāng)居民在城區(qū)購買商品房送出了真金白銀。

一是放寬了首套房條件。對(duì)已擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的，均視為首套住房，享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

二是給予財(cái)政貼息。貸款購買首套房的，單套建筑面積在90m2（含）以下的，由財(cái)政按購房款總額的2%給予一次性貼息補(bǔ)助；單套面積在90m2以上、144m2（含）以下的，由財(cái)政按購房款總額的1%給予一次性貼息補(bǔ)助。

三是降低住宅專項(xiàng)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)。無電梯框架結(jié)構(gòu)由55元/m2調(diào)整到20元/m2，小高層（14層及以下）由61元/m2調(diào)整到25元/m2，高層（14層以上）由73元/m2調(diào)整到30元/m2。

四是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。凡本縣農(nóng)民和社區(qū)居民（鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)及城區(qū)村改居社區(qū)）在縣城區(qū)購買新建商品房的另獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金10000元/套。

五是對(duì)首套住房減半征收契稅。對(duì)首套住房實(shí)施購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為所納稅款的50%。購房者先全額繳納稅款，再由縣財(cái)政局憑繳納稅款發(fā)票予以返還。個(gè)人將購買2年以上（含2年）普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上（含5年），并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購買住房時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

六是對(duì)貸款購房予以支持。支持居民自住和改善性住房需求，貸款購買首套普通住房家庭，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；已擁有1套住房的家庭，為改善住房條件再次申請(qǐng)購買普通商品房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足購買首套房及改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂后，1個(gè)月內(nèi)放款，不得附加其他放款條件。

七是給予公積金政策支持。職工在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳存住房公積金的或異地繳存公積金的，可申請(qǐng)住房公積金貸款；使用公積金貸款購買首套住房的，最低首付比例為20%；購房者可提取使用直系親屬的住房公積金用于購房；裝修住房可提取公積金，按建筑面積乘以1000元/m2的額度予以支持，提取限額為10萬元；繳納物業(yè)管理費(fèi)、患重大疾病可提取住房公積金；使用住房公積金貸款購房的，可以每年提取1次住房公積金，提取額度為該年住房貸款的還款額；提高住房公積金個(gè)人住房實(shí)際貸款額度，按償還能力計(jì)算可貸額度，由原家庭收入總和的35%提高到50%來計(jì)算可貸額度；購買商品房時(shí)，可以以職工家庭為單位申請(qǐng)住房公積金貸款，最高限額為45萬元。

八是進(jìn)城購房農(nóng)民享受城市居民同等待遇。進(jìn)城購房者本人及父母、未成年子女均可憑在縣房產(chǎn)局備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票和契稅繳納憑證，申請(qǐng)?jiān)谖铱h城區(qū)落戶，公安部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后1個(gè)月內(nèi)辦理好落戶手續(xù)；教育部門應(yīng)按“劃片招生”原則并根據(jù)學(xué)位設(shè)置情況，采取公開搖號(hào)的辦法為購房者家庭子女安排辦理入學(xué)手續(xù)。購房家庭依法享受城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、就業(yè)幫扶等方面的政策。該《意見》自發(fā)布之日起實(shí)施，至2016年12月31日結(jié)束。（江陵政務(wù)）

作者: 江陵人 時(shí)間: 2016-1-5 10:23
有了政府的惠民政策，再搭上開發(fā)商降價(jià)促銷去庫存的順風(fēng)車，江陵的房地產(chǎn)市場可持續(xù)的健康發(fā)展大有希望！

作者: Baidu 時(shí)間: 2016-1-5 10:53
需要買房滴土豪們可以下手啦

作者: 光頭強(qiáng) 時(shí)間: 2016-1-5 12:09
才買完房，那不是享受不了福利了

作者: 驕陽皺水 時(shí)間: 2016-1-5 12:20

光頭強(qiáng) 發(fā)表于 2016-1-5 12:09
才買完房，那不是享受不了福利了

你這買房時(shí)機(jī)掐得夠準(zhǔn)的

作者: 靜若＆繁花 時(shí)間: 2016-1-5 12:33
是不是真的呀？我還沒買房呢

作者: 青春，致敬 時(shí)間: 2016-1-5 12:47
江陵縣滴房產(chǎn)開發(fā)太蠻目了，人口少建房多賣不出克了，政府開始為房產(chǎn)開發(fā)商推銷了

作者: wx_蘋蘋 時(shí)間: 2016-1-5 12:57
別的地方戶口到這邊買，可以享受這樣優(yōu)惠嗎？

作者: 驕陽皺水 時(shí)間: 2016-1-5 12:57

青春，致敬發(fā)表于 2016-1-5 12:47
江陵縣滴房產(chǎn)開發(fā)太蠻目了，人口少建房多賣不出克了，政府開始為房產(chǎn)開發(fā)商推銷了

何止是江陵，三線以下哪座城市還沒幾座鬼城鬼房的

作者: Baidu 時(shí)間: 2016-1-5 13:00

wx_蘋蘋發(fā)表于 2016-1-5 12:57
別的地方戶口到這邊買，可以享受這樣優(yōu)惠嗎？

外地戶口好像不行

作者: wx_WO1W_dJd25 時(shí)間: 2016-1-5 13:34
那個(gè)小區(qū)啊？多少錢一平方呢？

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2016-1-5 14:49
努力攢錢買房子

作者: 農(nóng)民工 時(shí)間: 2016-1-5 19:27
跌價(jià)才是硬道理

作者: 農(nóng)民工 時(shí)間: 2016-1-5 19:28
5線城市都不算，還3000千一平米

作者: 藍(lán)旗魚 時(shí)間: 2016-1-5 19:47
請(qǐng)問這個(gè)政策的實(shí)施時(shí)間？

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2016-1-6 14:16

藍(lán)旗魚發(fā)表于 2016-1-5 19:47
請(qǐng)問這個(gè)政策的實(shí)施時(shí)間？

該《意見》自發(fā)布之日起實(shí)施，至2016年12月31日結(jié)束。

作者: huipoxie 時(shí)間: 2016-1-6 20:07
屁呀，現(xiàn)在郝穴買房都辦不到房產(chǎn)證的。我在江景豪庭都買2年了房產(chǎn)證還辦不下來。一找售樓處就費(fèi)話連篇，反正就是辦不出證來。一說就說房產(chǎn)局人少了沒時(shí)間來量面積。反正都是房產(chǎn)局問題。

作者: 大愛無言 時(shí)間: 2016-1-14 19:59
這算什么惠民政策，河南信陽市政府去年每平方補(bǔ)貼300元，開發(fā)商下降500元，還有稅務(wù)、銀行等惠民政策，愿來每平方5000元的房價(jià)，最后農(nóng)民只需3800元一平米。

作者: 思思_ 時(shí)間: 2016-4-30 21:18
產(chǎn)證是有點(diǎn)難辦

作者: 92@dsy 時(shí)間: 2016-7-16 16:01
第四條鼓勵(lì)農(nóng)民買房補(bǔ)貼10000元？是什么時(shí)候的事？我們是2015年8月在江陵美園買的房，可否享受？

作者: 圝◤魚逸◥圝 時(shí)間: 2016-12-24 07:03
哪有什么補(bǔ)貼呀我都買了快八個(gè)月了補(bǔ)貼一分錢都沒看到都是開發(fā)商和政府忽悠老百姓的。

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2016-12-26 13:15

圝◤魚逸◥圝發(fā)表于 2016-12-24 07:03
哪有什么補(bǔ)貼呀我都買了快八個(gè)月了補(bǔ)貼一分錢都沒看到都是開發(fā)商和政府忽悠老百姓的。

http://www.jiawangluo.com/thread-22027-1-1.html

作者: 輝6580 時(shí)間: 2017-3-31 21:26
政府補(bǔ)貼資金何時(shí)才能兌現(xiàn)？

作者: 可兒（馨怡裝飾 時(shí)間: 2017-3-31 21:31
我去年買的房，補(bǔ)貼還沒收到么

作者: suiyuanhb 時(shí)間: 2017-5-31 14:42
我的去年七月購買，到今天都快一年了，怎么還沒有補(bǔ)助下來，郵政卡號(hào)也提交了，什么時(shí)候有補(bǔ)助��！

作者: 大張230 時(shí)間: 2018-2-27 08:43
現(xiàn)在江陵的房價(jià)咋樣？

作者: 琪琪888 時(shí)間: 2018-3-15 02:50
江陵新建農(nóng)貿(mào)市場，首個(gè)批發(fā)零售一體的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場。
地段好，發(fā)展佳
江陵農(nóng)商廣場歡迎到售樓部咨詢
財(cái)富熱線：0716-4735888
項(xiàng)目地址：江陵大道原雙港大市場（吉楚連鎖酒店對(duì)面）

作者: 快樂生活887 時(shí)間: 2019-1-2 16:19
說的好聽，現(xiàn)在房產(chǎn)拿到手了想把賣房子卻過不了戶，等了一個(gè)月了總說系統(tǒng)壞了，為什么政府部門不解決這個(gè)問題？

作者: 吳裕標(biāo) 時(shí)間: 2019-1-9 15:44
這些政策現(xiàn)在還有嗎？

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