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      小區(qū)地下車位到底該歸誰?荊州這個小區(qū)的業(yè)主們較真了!

      2019-12-12 10:41| 發(fā)布者: 論壇管理| 查看: 2803| 評論: 1|原作者: 論壇管理|來自: 荊州新聞網(wǎng)

      摘要: 隨著城市汽車保有量的增加,停車難成了普遍難題,在小區(qū)內(nèi)擁有一個車位,能讓很多市民節(jié)省尋找停車位的時間。但是因為停車位引發(fā)的矛盾也日益凸顯。近期,沙市區(qū)新天地小區(qū)的業(yè)主們就因為停車位的事情起了爭執(zhí)。
      隨著城市汽車保有量的增加,
      停車難成了普遍難題,
      在小區(qū)內(nèi)擁有一個車位,
      能讓很多市民節(jié)省尋找停車位的時間。
      但是因為停車位引發(fā)的矛盾也日益凸顯。
      近期,
      沙市區(qū)新天地小區(qū)的業(yè)主們
      就因為停車位的事情起了爭執(zhí)。

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      經(jīng)《e線民生》報道后,
      引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。
      昨天10:33在無線荊州發(fā)的帖子
      24小時的閱讀量就破了2萬。

      究竟怎么回事?
      我們一起來看看!

      新天地小區(qū)位于沙市中心城區(qū),停車位十分緊張。業(yè)主與物業(yè)和開發(fā)商之間關(guān)于車位的矛盾,主要集中在車位出租價格和地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬上。

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      關(guān)于車位出租價格的問題
      業(yè)主告訴記者,物業(yè)對車位出租收費比較隨意,價格并不一致。

      新天地小區(qū)業(yè)主:
      他們今天收5塊,明天收10塊,后天收15塊,我們就要他出示依法收費的條款公示。

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      關(guān)于業(yè)主反映車位出租價格隨意性大的問題,記者找到了新天地小區(qū)物業(yè)公司求證。物業(yè)公司工作人員告訴記者,車位出租價格有統(tǒng)一的標準,每天15元,但是租金一直收不上來。
      新天地秩序維護部負責人周祖明:
      我們的公司一直沒有漲價,從2016年以來,一直都是這個價格。是業(yè)主自己這樣認為的收多少,以前我們沒有按物價局的標準,比如說一個小時一塊,臨停半個小時之內(nèi)不收費,但是業(yè)主,他停了一天一夜,他只要交五塊錢,他就自己說的,我們嚴格執(zhí)行標準之后他說我們漲價,我們從來就沒有漲過價。

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      關(guān)于車位沒有產(chǎn)權(quán)的問題
      此外有些 “購買”了車位的業(yè)主,則反映車位沒有產(chǎn)權(quán),并且當時購車位時所簽的轉(zhuǎn)讓協(xié)議上面寫的有一條,車位使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致,但根據(jù)國家的合同法,租賃協(xié)議有效期是20年,20年后誰來保障他們的車位使用權(quán)?

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      新天地小區(qū)業(yè)主:
      如果有車位權(quán)屬可以登記的話,那就相當于我們自己以后的權(quán)益有保障了,現(xiàn)在好像武漢有些小區(qū)是可以登記的,但是我們荊州這邊好像還沒開始。很多小區(qū)都是這樣在賣,但是這個事情也是在法律邊緣,到時候20年之后誰來保障我們的權(quán)益,我就想有關(guān)部門能不能幫我們解釋一下這個情況。

      記者了解到,業(yè)主們口中所說的購買車位,并不是買賣關(guān)系,只是租賃關(guān)系。業(yè)主與開發(fā)商簽訂的只是一份車位租賃協(xié)議,且繳納了幾萬元的租金后,拿到的并不是發(fā)票,只是一張收款收據(jù)。


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      究竟業(yè)主們所謂的購買車位是怎么回事呢?記者來到了樓盤銷售中心了解情況。

      新天地銷售部工作人員告訴記者,只有收據(jù)沒有發(fā)票,沒有產(chǎn)權(quán)就不存在發(fā)票一說,對于開發(fā)商所承諾的70年使用權(quán),工作人員說還是以協(xié)議為準。

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      地下車位能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?
      究竟地下車位能否辦理產(chǎn)權(quán)證呢,記者就此咨詢了荊州市不動產(chǎn)登記交易中心的工作人員。
      工作人員告訴記者:
      小區(qū)地下修建的地下車庫辦理了出讓手續(xù)的可以辦理證書,如果說沒有辦理出讓手續(xù)的,就不能夠辦理相應(yīng)的不動產(chǎn)證。

      工作人員還告訴記者,雖然今年10月,自然資源部起草了《關(guān)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位確權(quán)登記若干問題的意見(征求意見稿)》,給車位辦證帶來了一絲曙光,但荊州目前繳納了地下空間出讓金,申請給地下車位辦理產(chǎn)權(quán)證的開發(fā)商真是少之又少。

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      記者了解到,除了人防車位外,地下車位在權(quán)屬關(guān)系上還有很多不同的情況,有的車位在開發(fā)商繳納了地下空間出讓金后屬于開發(fā)商所有,有的則計入了業(yè)主的公攤面積。



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      究竟新天地小區(qū)業(yè)主們擔心的
      車位出租期太長相關(guān)權(quán)益能否得到保障,
      以及
      開發(fā)商是否侵占了大家公攤面積的問題,
      e線民生將繼續(xù)追蹤調(diào)查,
      請大家持續(xù)關(guān)注。

      網(wǎng)友評論:
      無線荊州網(wǎng)友@祝先生:這個老題材好。一、業(yè)主可以學(xué)習(xí)法律知識用法律法規(guī)爭取自己的權(quán)益;二、給開發(fā)商和物業(yè)以警示。
      無線荊州網(wǎng)友@l呂進球:在利益面前,誰都不愿放棄,那就看誰有道理。
      無線荊州網(wǎng)友@下里巴人:希望主管部門出臺明確意見。這種亂象太普遍了。

      來源:荊州新聞網(wǎng)編輯整理,綜合e線民生、無線荊州

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      最新評論

      引用 tianxia998 2019-12-13 08:34
      搞得蠻好

      查看全部評論(1)

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