八旬房東遇上霸道租客鳩占鵲巢：門面陷入轉租疑云

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鳩占鵲巢：門面陷入轉租疑云

很多人都覺得當房東是一件特美的事，只管按月收租就好，比辛苦打工輕松多了。但實際上，房東并不好當，尤其如果遇上了無賴租客，可能不僅收不回房租，還要倒貼錢和精力，簡直是“賠了夫人又折兵”。今天要講的這位房東雷姨爹，就碰到這樣一個賴賬的租客。

家住荊州區(qū)的雷姨爹，今年已經(jīng)年過八旬了。2016年元月，老人把南湖路的一處門面租給了聶某，從事快遞生意，并簽訂了一年房屋租賃合同。

2017年元月，門面面臨拆遷，合同剛好到期。于是雷姨爹要求收回門面，不再續(xù)租。不料這個時候，聶某卻遲遲不肯搬出去，而且一住又是近一年。2017年年底，雷姨爹再次上門討要2017年的房租。沒想到對方不僅趕走了老人，還給出了令人詫異的理由。對方說這個房子她裝修了，費用是每平方米400元。

雷姨爹提供的合約上規(guī)定：乙方逾期使用，需要支付甲方3倍以上的罰金。同時，在租賃期間，乙方涉及轉租，必須經(jīng)過甲方同意。至于裝修，合同也約定：甲方不承擔額任何費用。現(xiàn)在聶某不僅逾期占用門面一年，還以裝修費用為由拒絕支付逾期使用的租金，這讓老人很氣憤。后來，雷姨爹上門找聶某理論，結果卻去發(fā)現(xiàn)門面的老板已經(jīng)換了人。

原來，雷姨爹的上一任租客聶某，在占用門面的期間，早就將其轉租給另外一個人。前不久，雷姨爹和聶某通了電話，要求聶某停止轉租，付清租金。

現(xiàn)在，兩邊的租客都不認賬，聶某也拒絕接聽雷姨爹的電話。

記者拿出手機，打通了聶某的電話。此時，接電話的卻是一名男性。當記者提出租房合同的時候，對方的態(tài)度立刻變了。隨后，電話那頭的男子聲稱剛才沒聽清楚，并掛斷了電話。如今，聶某去向不明，記者只好親自去門面進行核實。

記者進入門面，看到墻上的營業(yè)執(zhí)照上依然寫著聶某的名字。店內(nèi)的工作人員也表示，聶某一直是負責人，但是近期她的去向不明。聶某現(xiàn)在還在使用門面，那么老人口中所說的轉租又是怎么一回事？雷姨爹應該如何維護自己的合法權益呢？記者也就此咨詢了律師。

律師呂軍表示，這起租房糾紛中，雷姨爹與聶某是出租人和承租人的關系。如果出現(xiàn)聶某轉租的情況，那么就會有次承租人。但無論是那種租賃關系，雷姨爹都可以通過法律途徑，維護自己的合法權益。

【編后】記者多次想與租客聶某見面把事情講清楚，但對方始終沒有出現(xiàn)。目前，雷姨爹已經(jīng)向當?shù)嘏沙鏊鶊蟀�。不管怎樣，我們都希望聶某能夠主動和雷姨爹�?lián)系，把房租問題解決，畢竟拖欠老人房租的行為實在不妥。（來源：荊州電視臺、記者陳理君）