監(jiān)利一村民房屋有兩個(gè)證 新舊土地證誰更有效？

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       最近，荊州市監(jiān)利縣黃歇口鎮(zhèn)的馬師傅兩口子是寢食難安。馬師傅稱，這段時(shí)間，村里突然有人上門找茬搞破壞，一家人的日子過得是人心惶惶。不過，這到底是怎么一回事呢？
　　原來這個(gè)費(fèi)勁周折搞破壞的人是來和馬師傅搶宅基地的。28年前，作為外村人的馬師傅來到了與自己村子相鄰的王河村安了家，生兒育女一住就是28年。28年來，日子過得也算安逸。在建房后的第8年，馬師傅還通過當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理了土地使用證。
　　原本以為有土地證在手，房子就可以踏踏實(shí)實(shí)地住�？删驮谇岸螘r(shí)間，村里的一位姓歐的師傅突然找上了門，說胡師傅使用了28年的宅基地是自己的。
　　住了大半輩子的房子，最后有人來爭(zhēng)宅基地，胡師傅兩口子非常氣憤。兩家圍繞宅基爭(zhēng)執(zhí)不休，就在前天兩家矛盾激化。為了逼馬師傅交出宅基地，歐師傅還專門拉了一車磚堵在了馬師傅的大門口。
　　為了搞清事情的真相，記者和馬師傅一起來到了歐師傅的家，可惜歐師傅不在家。湊巧，記者與馬師傅在進(jìn)村的路上碰上了他，沒想到兩家一見面就爭(zhēng)吵。
　　對(duì)于這塊宅基地，歐師傅一口咬定是自己的。他說，早在一九五幾年，村里就把馬師傅建房的這塊宅基地，作為責(zé)任田分給了自己的父親。三十年前，因?yàn)橛H戚關(guān)系借給了馬師傅家建房。
　　為了證明自己沒有說假話，在歐師傅父親家里，歐師傅還讓父親拿出一份50年代當(dāng)?shù)卣�府發(fā)給他家的土地使用證。
　　在歐師傅父子看來，當(dāng)初看在親戚的份上，把土地讓給了馬師傅家建房，并不代表把宅基地?zé)o償?shù)慕o了馬師傅一家。
　　這些年歐師傅也多次向馬師傅提出要回宅基地，但是馬師傅一直不肯讓。而且最讓歐師傅不能接受的是，馬師傅還偷偷辦理了土地使用證。但馬師傅堅(jiān)持認(rèn)為，有土地證房子就是自己的。
　　現(xiàn)在為了一塊地，兩家鬧得就差沒動(dòng)刀子了。不過，馬師傅手中的這個(gè)土地證有沒有法律效益呢？
　　既然馬師傅持有的土地證具有法律效益，那么歐師傅提供的這個(gè)五十年代的土地證又是怎么一回事呢？按照目前兩家持有的證據(jù)來看，馬師傅的房產(chǎn)證更具有法律依據(jù)，但是考慮到兩家因此已經(jīng)產(chǎn)生了矛盾，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門部門決定馬上對(duì)兩家矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)。