天津65層高樓剛建好就被拆 恐成全國(guó)第一拆

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水岸銀座，與海河僅一路之隔。在河的對(duì)岸，是城市規(guī)劃的主中心——小白樓地區(qū)。極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加上誘人的銷售價(jià)格，讓不少人對(duì)其抱以厚望并選擇出手。2011年底，水岸銀座開盤后曾一度連奪銷售冠軍的頭銜。它的開發(fā)商與名門廣場(chǎng)一樣，是在津城“紅極一時(shí)”、現(xiàn)已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長(zhǎng)趙少麟之子。目前，趙少麟被立案?jìng)刹椴⒈徊扇��?qiáng)制措施。

有人猜中了開頭，卻猜不著這結(jié)局。自11月起，水岸銀座和名門廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入退房退款程序。

3座塔樓將全部拆除
名門廣場(chǎng)拆除已成定局，那主體完成封頂?shù)乃�岸銀座又將如何？有人猜測(cè)，或許進(jìn)行內(nèi)部改造，或許拆除兩棟保留一棟。但新聞117記者求證得知，水岸銀座的3座超高層公寓將全部進(jìn)行拆除。

水岸銀座和名門廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴(yán)重的“偷面積”等問(wèn)題，購(gòu)房者們也遭遇了同樣的問(wèn)題。關(guān)于水岸銀座的樓層和高度，網(wǎng)上曾經(jīng)流傳有數(shù)個(gè)版本。最近的數(shù)據(jù)顯示，水岸銀座1號(hào)樓58層到頂（約188米），2號(hào)樓41層到頂（約137米），3號(hào)樓65層到頂（約208米）。而按照最初規(guī)劃，3號(hào)樓僅為35層、169米高。

據(jù)了解，水岸銀座項(xiàng)目共有1萬(wàn)余套房源，其中七成已售出。此次水岸銀座的部分退房款由本市某大型國(guó)有企業(yè)承擔(dān)。新聞117記者了解到，該企業(yè)籌措資金已全部到位，將�？顚Ｓ�。但由于部分購(gòu)房者不認(rèn)可退房退款方案，導(dǎo)致進(jìn)展并不太順利。


為什么一定要拆？
盡管存在種種問(wèn)題，有些購(gòu)房者仍然希望能交房入��；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發(fā)，或許也能順利竣工交付。但這樣行得通么？業(yè)內(nèi)人士表示，小區(qū)人口密度過(guò)高，會(huì)導(dǎo)致生活舒適度下降。而且，醫(yī)療、教育、文化等周邊公共設(shè)施是按區(qū)域內(nèi)人口的密度來(lái)配置的，如果小區(qū)違規(guī)建設(shè)大幅增加居住人口，將超出其負(fù)荷能力，導(dǎo)致看病難、上學(xué)難等一系列問(wèn)題。
更加嚴(yán)重的是，一旦這樣的超高層建筑出現(xiàn)火災(zāi)等情況，電梯、消防通道無(wú)法承受如此多住戶帶來(lái)的疏散壓力，結(jié)果將會(huì)是災(zāi)難性的。（根據(jù)其2號(hào)樓戶型圖，單層樓內(nèi)居然包含有70戶。）

拆除將是個(gè)大難題
新聞117記者了解到，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號(hào)樓以208米的高度位列第23位。但誰(shuí)也不曾想到的是，它會(huì)成為這座城市首個(gè)被拆除的超過(guò)200米的超高層。

“拆除方案正在研究制定中，已趨于成熟�！敝�情人士透露，由于水岸銀座三座超高層均已主體封頂，受限于地理位置及周邊環(huán)境，或無(wú)法進(jìn)行爆破拆除，只能進(jìn)行人工拆除，預(yù)計(jì)費(fèi)用將大幅超過(guò)名門廣場(chǎng)的拆除費(fèi)用。

在水案銀座項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可以看到，3座超高層建筑比肩而立，1、2號(hào)樓距離海河不過(guò)50-60米的距離。而樓宇之間距離狹窄，陽(yáng)光難以照射到樓與樓間的間隙中。

“目前而言，天津乃至全國(guó)都沒有200米以上超高層的拆除經(jīng)驗(yàn)，可以說(shuō)拆除難度非常大�！眳⑴c拆除方案策劃的專家告訴記者，人工拆除耗時(shí)將較長(zhǎng)，且操作過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。拆除后的重建或?qū)⒗�用原有樁基，但地下室部分仍需要進(jìn)行改造。最終拆除費(fèi)用目前不好估算，要看實(shí)際操作情況。
這樣的超高層，建成而不能使用，再花費(fèi)巨資拆除，不但在國(guó)內(nèi)沒有先例，在全球恐怕也屬罕見。就安全的角度考慮，拆除確有必要，但由此造成巨大的人力、財(cái)力、時(shí)間的浪費(fèi)……一聲嘆息！
前車之鑒！當(dāng)慎之又慎！

水案銀座簡(jiǎn)介
項(xiàng)目由三棟高塔及裙房組成，位于天津市河?xùn)|區(qū)十二經(jīng)路與海河?xùn)|路交口。根據(jù)規(guī)劃要求，3幢樓均為酒店式公寓，其中1號(hào)樓和2號(hào)樓高31層，高100米，3號(hào)樓高35層，169米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。而實(shí)際情況卻是，2014年9月左右項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)主體封頂，其中：1號(hào)樓58層到頂（約188米），2號(hào)樓41層到頂（約137米），3號(hào)樓65層到頂（約208米），總建筑面積估計(jì)約36萬(wàn)平方米。（中國(guó)青年網(wǎng)）

牙刷

這要浪費(fèi)多少資源。

不過(guò)GCD總是不差錢

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牙刷 發(fā)表于 2015-12-10 08:35
這要浪費(fèi)多少資源。

不過(guò)GCD總是不差錢

土豪任性

瑪朗古

不管怎么說(shuō)，GDP上去了，沒有一個(gè)人會(huì)覺得心疼，反正建、拆都不是花自己的錢，就算不建這樓，這些錢也不會(huì)到老百姓口袋里。

最近縣政府在庭院改造、還有內(nèi)荊河改造馬上開始，還有老六醫(yī)那幾塊黃金地皮上修建的免費(fèi)社會(huì)停車場(chǎng)。。。這些看得見的惠民工程還是可以多搞些，至少到時(shí)又有個(gè)散步休閑的地方了，也算是把錢花到老百姓身上了。

江陵人

天津這些年總是負(fù)面消息不斷，腐敗、爆炸，瀆職層出不窮