荊州出臺農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房新規(guī) 放寬落戶條件

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近日，記者從全省房地產(chǎn)去庫存工作推進會上獲悉，為加快新型城鎮(zhèn)化步伐，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，我市出臺《關(guān)于促進農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房的意見》(以下簡稱《意見》)。根據(jù)《意見》，里面涉及到的相關(guān)地方性優(yōu)惠、獎勵、扶持等政策措施2017年3月31日前有效。

《意見》規(guī)定，要嚴格控制農(nóng)村分散建房，加大棚戶區(qū)改造等征地拆遷對象的貨幣化安置力度，全面放開縣、(市)和建制鎮(zhèn)落戶限制，進一步放寬農(nóng)民工和農(nóng)民進市入鎮(zhèn)落戶條件。同時，為加強農(nóng)民工和農(nóng)民進城保障，《意見》出臺了一系列優(yōu)惠政策。

保障基本權(quán)益
農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣級市市區(qū)、縣政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、場)購房，其土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。

促進自主創(chuàng)業(yè)和充分就業(yè)
對進城購房農(nóng)民工和農(nóng)民中就業(yè)困難人員落實社會保險補貼政策，符合相關(guān)條件的落實公益性崗位補貼政策。支持和鼓勵進城購房農(nóng)民工和農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)或從事個體經(jīng)營，創(chuàng)新支持農(nóng)民勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的政策措施，對符合條件的給予創(chuàng)業(yè)扶持補助和創(chuàng)業(yè)擔保貸款等優(yōu)惠政策，落實創(chuàng)業(yè)擔保貸款貼息及代償損失。

完善住房保障
政府采購的公租房不少于30%定向用于農(nóng)民工。公積金管理機構(gòu)要擴大公積金制度覆蓋面，支持農(nóng)民和農(nóng)民工及個體商戶繳存公積金；放寬公積金貸款條件，連續(xù)繳存時間達到6個月的，即可申請公積金個人貸款；家庭購買首套住房，首付比例最低為20%；貸款最長期限延長至30年。

完善養(yǎng)老保障
農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點鎮(zhèn)購房后，勞動年限內(nèi)的居民可以居家靈活就業(yè)身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險；達到法定退休年齡后，繳納養(yǎng)老保險年限尚不足15年的，可按規(guī)定延長繳費年限。

完善醫(yī)療衛(wèi)生保障
農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房后繼續(xù)享受國家免費基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務項目；符合條件的，繼續(xù)享受農(nóng)村計劃生育家庭獎勵扶助政策。

完善教育保障
確保農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點鎮(zhèn)購房落戶后，其子女享受購房居往小區(qū)所在招生片區(qū)居民子女同等受教育權(quán)利。落實就學補助政策，對義務教育階段家庭確有困難的進城購房農(nóng)民工和農(nóng)民子女，在免除學雜費基礎(chǔ)上，按現(xiàn)行義務教育階段城市居民最低生活保障家庭學生資助政策，優(yōu)先安排學生生活補助。

落實稅費優(yōu)惠政策 對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，契稅減按1%的比例計征；面積在90平方米以上的，減按1.5%的比例計征。個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，契稅減按1%計征；面積在90平方米以上的減按2%計征。個人將購買2年以上(含兩年，下同)普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得：繼續(xù)免征個人所得稅。

實施政府補貼、獎勵政策
對農(nóng)村居民進城購房的，各級財政給予一定的補貼，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門在水、電、氣、有線電視入戶及不動產(chǎn)登記費用等方面給予減免優(yōu)惠。與此同時，整合農(nóng)村危房改造、異地扶貧搬遷等涉及農(nóng)民建房的項目資金，對享受原先優(yōu)惠政策并愿意置換為進城購房的農(nóng)民予以補助。  （荊州晚報）

江陵人

農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房以后，絕大多數(shù)仍然只是住在城市里的農(nóng)村人！

如果不能在城市穩(wěn)定就業(yè)，重建城市人際生活圈，就難以真正融入城市，只能成為城市邊緣人！