70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子真的要上交國家？

論壇管理

淘寶上的衣服鞋子包包可以隨便買，
動輒成百上千萬的房子可不敢瞎買，
房產(chǎn)這一人生大件，
咱可得弄仔細(xì)弄清楚了！
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子真的要上交國家？

下面，
小編就來跟你扒一扒，
產(chǎn)權(quán)期限到底是個什么意思？
到期后，我們又該做點啥？
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子真的要上交國家???

一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有啥區(qū)別？


購房者容易混淆房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。

二、如何計算70年房屋產(chǎn)權(quán)？
產(chǎn)權(quán)時間是從開發(fā)商拿到地時算起，并不是你拿到房產(chǎn)證時的時間。
舉個栗子：

嗯！以后會算了吧！

三、70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰呢？


四、產(chǎn)權(quán)滿70年的三種處理方式






五、那么沒等到70年，房子成了危房，怎么辦？
面對這個問題，相關(guān)專家早就給出了答案：

國家房屋建造是按照使用50年的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計的。也就是說，土地使用權(quán)還沒到期前，房子已經(jīng)過了"保質(zhì)期"，不過是否成為危房，需要視建筑質(zhì)量而定。

如果成了危房，可能有兩種方式解決：
第一是：業(yè)主按照符合城市規(guī)劃的新標(biāo)準(zhǔn)——比如容積率、樓高、綠化等方面——集資拆除重建；
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子真的要上交國家???

第二種：則是拆遷安置。
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子真的要上交國家???

不過據(jù)我所知，很多小區(qū)建筑質(zhì)量也超過70年標(biāo)準(zhǔn)，而且城市化水平達(dá)到一定程度之后，大造新樓的趨勢會放緩，建筑平均壽命就會增加了，比如城市化最早的英國建筑平均壽命是132年，而美國也有74年，中國可能也會慢慢靠近。（北京微時光）

江陵人

大多數(shù)建筑不到70年就會拆掉重建的，所以，大多數(shù)人不必?fù)?dān)心！

馬到功成

到期后交多少錢才是最關(guān)心的，商鋪40年一混就到了。