縣域樓市節(jié)后遇冷 庫(kù)存暗藏過(guò)剩隱憂(yōu)

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      樓市一舉一動(dòng)，總在牽動(dòng)敏感神經(jīng)。

      始于長(zhǎng)三角杭州、常州等地的樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，一周來(lái)備受市場(chǎng)矚目。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下 降的城市分別為 6個(gè)和 13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)，一時(shí)間有關(guān)房地產(chǎn)“崩盤(pán)”或“假摔”的分析層出不窮。

      除開(kāi)一線(xiàn)和區(qū)域中心城市比較堅(jiān)挺的樓市，近幾年來(lái)，國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略大幅帶動(dòng)了三四線(xiàn)縣城的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中也包括經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較弱的國(guó)家級(jí)貧困縣。

      春節(jié)前后一兩個(gè)月，往往是一些縣城樓市最為火爆的時(shí)期，因?yàn)橥獬龃蚬と巳悍祷�，在家鄉(xiāng)購(gòu)房者不在少數(shù)。不過(guò)近日，記者連續(xù)接到開(kāi)發(fā)商及返鄉(xiāng)居民的反映，今年春節(jié)期間，我省部分縣級(jí)城市的樓市遭遇一陣寒意，商品房成交量較往年同期出現(xiàn)下滑。

      縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)果真遇冷？原因何在？連日來(lái)，本報(bào)派出7路記者，探訪(fǎng)我省蘄春、陽(yáng)新、孝昌、大悟、房縣、秭歸、巴東7個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r，以此為樣本進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)部分縣城房?jī)r(jià)幾年來(lái)不斷走高，但庫(kù)存待售量已達(dá)三成甚至更多。

      有些數(shù)據(jù)顯示有滯后，但出現(xiàn)的苗頭應(yīng)該引起重視，希望這份調(diào)查能夠?yàn)榭h域房地產(chǎn)有序、健康、均衡發(fā)展提供借鑒。

      銷(xiāo)售

      記者探訪(fǎng)七座縣城 節(jié)后樓市不容樂(lè)觀

      近日，記者走訪(fǎng)蘄春、陽(yáng)新、孝昌、大悟、房縣、秭歸、巴東等7個(gè)縣級(jí)城市，發(fā)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售情況并不樂(lè)觀。據(jù)多方了解，每座縣城的待售商品房至少超過(guò)三成，有的甚至超過(guò)50%。

2月12日，在孝昌縣城興隆西街中段的豐樂(lè)佳苑售樓部，記者沒(méi)有看到一名看房者。銷(xiāo)售員百無(wú)聊賴(lài)地看著電腦，打發(fā)時(shí)間。他們介紹，該樓盤(pán)多為超過(guò)100平方米的大戶(hù)型，每平方米價(jià)格為2700元至3300元。

無(wú)憂(yōu)

我看江陵房產(chǎn)現(xiàn)在也差不多這樣子。到頭了
像拋物線(xiàn)一樣，總會(huì)有一個(gè)最高點(diǎn)。不可能一直是上升上升再上升

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無(wú)憂(yōu) 發(fā)表于 2014-2-28 15:21
我看江陵房產(chǎn)現(xiàn)在也差不多這樣子。到頭了
像拋物線(xiàn)一樣，總會(huì)有一個(gè)最高點(diǎn)。不可能一直是上升上升再上升

那么多房子，我們鄉(xiāng)下不來(lái)買(mǎi)，看他們能賣(mài)多少出去。。。賣(mài)那么貴我們都買(mǎi)不起

無(wú)憂(yōu)

論壇管理 發(fā)表于 2014-2-28 15:33
那么多房子，我們鄉(xiāng)下不來(lái)買(mǎi)，看他們能賣(mài)多少出去。。。賣(mài)那么貴我們都買(mǎi)不起

何止你買(mǎi)不起，當(dāng)官的自己都買(mǎi)不起了。