江陵農(nóng)商廣場火爆登記：江陵大道與發(fā)展大道（在建中）交匯處

舒米

4萬方星級農(nóng)貿(mào)綜合體，20-73㎡臨街旺鋪，銷售/招商火爆登記中！

農(nóng)商廣場是荊州潤地置業(yè)有限公司重磅打造的首個星級農(nóng)貿(mào)市場主題商業(yè)項目，江陵首個互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范基地，項目位于江陵大道中段，扼守城市主干道江陵大道和發(fā)展大道，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

整個項目一共由9棟建筑物組成，分為商業(yè)、星級酒店、公寓寫字樓三大板塊，項目一期是8棟純商業(yè)樓，總建筑面積為16842平方米，占地面積14354㎡，容積率1.17。主要是農(nóng)副產(chǎn)品零售和生活配套服務(wù)商，二期總建筑面積為21743平方米，占地面積5644㎡，容積率3.85，建筑密度57%。分為商場、酒店、公寓、寫字樓幾個部分。

要致富，先修路，項目中間一條貫通南北的城市主干道發(fā)展大道，是江陵縣規(guī)劃的重要骨干道路，雙向四車道，寬40米，是連通幾大城區(qū)的交通動脈，已經(jīng)在修南段工程，北段也計劃在今年修建。發(fā)展大道將給我們項目發(fā)展創(chuàng)造良好的交通條件。

【城市規(guī)劃】

項目所在的區(qū)域是江陵縣政府重點發(fā)展的區(qū)域，江陵城區(qū)未來規(guī)劃人口將達到18萬人，商業(yè)消費總量將進一步提升，也給新城區(qū)商業(yè)發(fā)展注入強大的活力。其中，城北綜合區(qū)（含政務(wù)中心）規(guī)劃人口4.7萬人，面積147公頃；老城工業(yè)區(qū)規(guī)劃人口0.65萬人，面積25公頃。人口增加帶來消費增加，我們項目處在新城區(qū)和老城區(qū)交界的地方，既可以享受新城發(fā)展的利好，又可以享受老城區(qū)完善的配套，是投資興業(yè)的好地方。

【建筑設(shè)計】

一期1#、2#樓是三層的商業(yè)樓，其余6棟是兩層的商業(yè)樓，一樓層高5.1米，可以隔成兩層使用，二樓、三樓層高3.3米；商鋪開間3.3-3.6米，進深11米，結(jié)構(gòu)方正，沒有柱子阻擋，方便經(jīng)營使用。

南北樓間距為19.6米，市場道路寬度為10米，方便經(jīng)營戶和客戶運送貨物。

1#樓與2#樓之間的廣場有1041平方米，一方面為客戶提供休閑休息的場所，另一方面可以在節(jié)假日舉辦各類促銷和展覽活動，提升商業(yè)人氣。

【業(yè)態(tài)布局】

一期3-8號樓，打造標準的星級農(nóng)貿(mào)專業(yè)市場，涵蓋蔬菜、水果、家禽、鮮肉、水產(chǎn)品、干貨、鹵菜、豆制品、熟食等9大細分業(yè)態(tài)，1、2號樓輔以餐飲、銀行、藥店、便利店、煙酒副食等社區(qū)配套服務(wù)。

二期引進星級酒店、兒童游樂、教育培訓、KTV、足浴、健身SPA等高端業(yè)態(tài)。

【星級農(nóng)貿(mào)市場】

我們項目完全按照星級農(nóng)貿(mào)市場的標準打造江陵首個星級農(nóng)貿(mào)主題市場，星級農(nóng)貿(mào)市場標準如下：

規(guī)模要求

1.場內(nèi)經(jīng)營者100戶以上或市場建筑面積5000平方米以上；（我項目超過10000㎡，經(jīng)營戶200余戶）

2.商位采用柜臺式、營業(yè)房式設(shè)置，設(shè)計合理、統(tǒng)一、美觀；  

3.通道占市場使用面積20%以上。 （我項目建筑密度54%，40%以上的地面面積為市場通道。）

設(shè)施要求  

1. 有市場導(dǎo)購（圖）牌、廣播等服務(wù)設(shè)施；

2. 有顧客休息處，總面積不小于市場建筑面積的1%；（千余平米的廣場及市場道路設(shè)置有休閑座椅）

3. 批發(fā)市場設(shè)置交易結(jié)算、信息交流、交易統(tǒng)計等服務(wù)設(shè)施，建立市場網(wǎng)頁或網(wǎng)站；  （我項目還會建立手機APP、電商網(wǎng)站等平臺）

4. 停車場占市場建筑面積20%以上；   

管理要求

1. 設(shè)立重要商品準入管理辦公室，并有專人管理；

2. 實行商品特約經(jīng)銷和總經(jīng)銷（代理）備案制度；

3. 建立信用分類評價制度，開展信息評價活動

4. 機動車與非機動車輛分類停放，進出有序；

5. 投訴處理及時，有登記，處理率達100%；

【經(jīng)營管理】

為了保證市場能夠紅紅火火經(jīng)營下去，市場實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，打造健康安全的菜籃子工程，讓市民吃上放心菜、便宜菜，營造購物中心式的購物體驗。

一是市場內(nèi)將沿商業(yè)廣場和市場道路設(shè)置休閑座椅、街頭籃球、免費wifi等休閑娛樂設(shè)施。

二是打造電商平臺，建設(shè)電商網(wǎng)站和手機app，市場扶持經(jīng)營戶在電商網(wǎng)站和app上開設(shè)網(wǎng)店，市民可通過電腦和手機直接下單，送貨上門。

三是建立農(nóng)產(chǎn)品合作聯(lián)盟，我們將和江陵、公安縣、監(jiān)利等縣市的農(nóng)產(chǎn)品合作社和種植大戶建立合作關(guān)系，實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品直供。

四是建立完善的市場管理制度，設(shè)置農(nóng)產(chǎn)品檢測準入制度、價格監(jiān)測制度、誠信經(jīng)營制度等，實現(xiàn)市場的有序誠信經(jīng)營。

【項目優(yōu)勢】

綜上所述，我項目具有以下9大優(yōu)勢：

1、 地段優(yōu)勢

項目處在江陵大道核心地段，交通便利，居住氛圍成熟，周邊小區(qū)林立，有江陵郡都、萬佳時代、金港國際、中央半島等小區(qū)，加上雙港村的常住人口，為未來周邊常住人口不低于5萬人。

2、商業(yè)氛圍優(yōu)勢

我們項目周邊已經(jīng)形成汽車商貿(mào)一條街，周邊商鋪林立，政府機關(guān)單位眾多，為項目帶來固定消費群體，周邊商業(yè)氛圍濃厚。

3、臨街優(yōu)勢

全部為街鋪，商業(yè)價值高。

4、昭示性強

每一家商鋪均有超大展示面，商鋪可視性強

5、交通優(yōu)勢

項目緊鄰江陵大道，發(fā)展大道貫通整個項目，交通便捷。

6、政策優(yōu)勢

我們項目是政府重點招商引資項目，項目打造三星級農(nóng)貿(mào)市場也符合國家發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略格局。

7、規(guī)劃優(yōu)勢

城市北拓，江陵向北發(fā)展，片區(qū)未來將成為商業(yè)、政治、文化中心，發(fā)展前景向好。

8、產(chǎn)品優(yōu)勢

我們商鋪開間大，進深短，一樓可以隔成兩層，買二得三，獨立產(chǎn)權(quán)。農(nóng)產(chǎn)品是一日三餐必須消費品，所以農(nóng)貿(mào)業(yè)態(tài)商鋪經(jīng)營穩(wěn)定，投資回報率高。

9、經(jīng)營管理優(yōu)勢

市場統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商做大做強。

守望先鋒

樓主冷靜冷靜，項目本身不錯，定位偏高。農(nóng)副產(chǎn)品最講究價格（江陵老百姓可以為五毛錢多走幾條街），其次才是服務(wù)，該項目定位如此高端，入住門檻肯定很高，商戶入駐競爭力是個問題。江陵缺少外來人口流入，所以“江陵城區(qū)未來規(guī)劃人口將達到18萬人”作為該文案首要論點顯得不太嚴謹。1、2號樓設(shè)計為三層非開放結(jié)構(gòu)，但1、2號樓規(guī)劃為”餐飲、銀行、藥店、便利店、煙酒副食等”社區(qū)配套服務(wù)，這些配套服務(wù)兩層足以，若想規(guī)劃三層，建議設(shè)計成開放式的。
江陵目前有兩個農(nóng)貿(mào)市場，大市場和農(nóng)貿(mào)市場，該文案九大優(yōu)勢應(yīng)該對標大市場和農(nóng)貿(mào)市場才有理有據(jù)。
1.地段優(yōu)勢：大市場位置最優(yōu)，能輻射到普濟秦市，農(nóng)貿(mào)市場其實，輻射老城區(qū)，而江陵農(nóng)商廣場位置最次。
2.商業(yè)氛圍優(yōu)勢：大市場優(yōu)勢巨大，多年的市場經(jīng)營，商戶多年經(jīng)營已經(jīng)占領(lǐng)市場。
3.臨街優(yōu)勢：大市場、江陵農(nóng)商廣場差不多，農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)勢稍大。
4.昭示性強：無意義比較，現(xiàn)場商鋪都有的優(yōu)點。
5.交通優(yōu)勢：大市場得天獨厚，優(yōu)勢巨大。
6.政策優(yōu)勢：開放性行業(yè)，政策影響忽略不計。
7.規(guī)劃優(yōu)勢：大市場、農(nóng)貿(mào)市場沿用比較傳統(tǒng)的市場規(guī)劃，江陵農(nóng)商廣場規(guī)劃新奇，致命傷下雨了顧客只能去店鋪躲雨。另外老百姓買菜最喜歡比較價格，攤位扎堆效果最佳。
8.產(chǎn)品優(yōu)勢:江陵農(nóng)商市場1、2號樓設(shè)計三層結(jié)構(gòu)，增加很多無用面積，縣城商業(yè)二三層幾乎是雞肋。
9.經(jīng)營管理優(yōu)勢：農(nóng)貿(mào)市場不是百貨市場，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商效果可能一般。
最后，作為投資者購買商鋪，最主要是考慮投入產(chǎn)出以及長期持有的價值，在理財利率日漸高漲的情況下，開發(fā)商提高項目收益才能讓投資者入場。江陵農(nóng)副產(chǎn)品市場屬于存量市場，如何擊敗大市場和農(nóng)貿(mào)市場潛在的競爭對手、理清江陵老百姓憑什么到江陵農(nóng)商廣場購物才是項目成功的關(guān)鍵。

飛龍在天

感謝朋友對我們項目的關(guān)注！農(nóng)商廣場打造江陵首個星級農(nóng)貿(mào)市場主題商業(yè)綜合體，建成后將是以生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)和零售為主，涵蓋高端商業(yè)配套服務(wù)的農(nóng)貿(mào)商業(yè)綜合體，項目是江陵縣政府重點招商引資的項目，項目打造星級農(nóng)貿(mào)主題專業(yè)市場符合國家發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略格局。項目扼守城市主干道江陵大道和發(fā)展大道，交通便捷，四通八達，交通優(yōu)勢明顯，停車也非常方便。

小牛

  我們農(nóng)商廣場4月28日開工儀式圓滿成功，接下來5_6月要開始認籌了，各位有關(guān)注我們項目的，抓緊時間來營銷中心了解一下喔。咨詢熱線15826642270（微信同號）劉

白夜

農(nóng)商廣場，是您投資興業(yè)的好地方。歡迎來電咨詢。
置業(yè)顧問嚴強:18627249192

觀瀾領(lǐng)秀城羅泉

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飛龍在天

項目不錯，改天去看看

菜鳥

城市核心商圈，綜合性的農(nóng)商廣場，值得投資興業(yè)的好地方。投資熱線：15826642270

飛龍在天

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