出售荊州金九龍旁《錦繡華庭》精裝大3房126平

風蝕歲月

個人房源，房東直售，

滿五唯一，無中間環(huán)節(jié)，節(jié)省時間和費用；

宜居亦宜商

戶型優(yōu)勢：

  3室2廳2衛(wèi)+2陽臺，本房在2條路轉(zhuǎn)角處，《錦繡華庭》北苑20棟；總層高6層，在5層，1~2層是商鋪，3~4樓視線差，防盜差；5樓更安全，更通透，視線更寬；非頂樓，無漏水過熱煩惱。

  一個陽臺朝南（南臨南環(huán)路），一個陽臺朝西（西對速8酒店）；衛(wèi)生間均有窗，外面無任何遮擋物，通風良好；南北通透，寬敞明亮，向陽風水好！

    能落戶，屬新風社區(qū)，學區(qū)有幼兒園、新風小學、梅園中學。
    樓下有超市、各類餐飲、酒店、旁邊200米處就是菜市場，配套齊全；

    長江大學校區(qū)，良好的人文環(huán)境，性價比高的各類服務。

裝修優(yōu)勢：

   中等裝修，拎包入住，不必再操心，裝修太耗心力了！出售此房產(chǎn)及其所有的裝修、電器、家具等。2011年底裝修完畢，耗費近10萬元。
升值空間：

    有學區(qū)；配套完備，交通便利；

    此房在轉(zhuǎn)角處，無任何遮擋物，廣告效果非常好！既可適合居住，又適合開網(wǎng)店、做美容、培訓工作室、商務辦公等；

    此房正在出租，年租金2.9萬元，收益可觀；如購房成功，可將租金轉(zhuǎn)與購房者，或賣房方與租戶商量搬出。

產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)品清晰，無任何經(jīng)濟糾分；兩證在手，真實準確。

土地證上載明：

地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地；

使用權(quán)類：出讓；終止日期：2078年05月29日

房產(chǎn)證上載明：

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2012年11月02日，

房產(chǎn)面積：125.96平方米，套內(nèi)面積110.14平方米，

** 步梯，得房率87%，非常低的公攤面積；如是電梯房公攤一般在20~25%之間，得房率會低很多75~80% 。

** 物業(yè)管理費也低，僅為0.7元每平米，每年1058元，已繳至2018年12月30號。

  滿5年唯一住宅，賣方?jīng)]有任何稅費轉(zhuǎn)嫁給買方，買方所交稅費跟買新房一樣，主要是契稅，約1.5~2%。

  本人在外地工作，由于處理租房事宜多有不便，誠心出售此房。

  價格：7380元每平，有意者可面議。

風蝕歲月

有意微信聯(lián)系， 微信號：T81475000