江陵縣投資優(yōu)惠政策

無憂

第一條　為進一步優(yōu)化投資環(huán)境，鼓勵境內(nèi)外投資者來我縣投資興業(yè)，促進全縣經(jīng)濟跨越式發(fā)展，根據(jù)中、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本優(yōu)惠政策。

第二條　本政策適用于在我縣境內(nèi)投資的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)項目除外）。

第三條　享受此優(yōu)惠政策的工業(yè)項目應(yīng)達到規(guī)模企業(yè)標準，且年上繳工商稅收必須達到100萬元（人民幣，下同）以上；農(nóng)業(yè)項目應(yīng)達到荊州市市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)標準；文化旅游開發(fā)項目年上繳工商稅收必須達到50萬元以上；商貿(mào)、物流項目應(yīng)達到限上商貿(mào)企業(yè)標準，且年上繳工商稅收必須達到100萬元以上。

第四條　投資項目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入標準，有利于保護環(huán)境、節(jié)約能源和有效利用開發(fā)資源。工業(yè)項目應(yīng)進入工業(yè)園區(qū)，并按園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)。

第五條　工業(yè)項目用地以掛牌方式出讓，其綜合包干地價不低于8萬元/畝（不含地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物的拆遷）；文化旅游開發(fā)、商貿(mào)、物流等第三產(chǎn)業(yè)項目用地，實行公開招拍掛方式出讓。

第六條　為鼓勵工業(yè)、農(nóng)業(yè)和文化旅游開發(fā)項目投資及發(fā)展，對于固定資產(chǎn)投資超過2000萬元，且投資強度達到80萬元/畝的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項目和固定資產(chǎn)投資5000萬元以上的文化旅游開發(fā)項目及投資2000萬元以上的物流項目由縣政府給予財政扶持。扶持資金必須用于項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或環(huán)保、科技創(chuàng)新、技術(shù)改造等投入。具體扶持標準如下：

1、投資2000萬元—5000萬元（含5000萬元）的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項目，扶持3萬元/畝。

2、投資5000萬元—1億元（含1億元）的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項目，扶持4萬元/畝。

3、投資1億元—2億元（含2億元）的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項目，扶持6萬元/畝。

4、投資5000萬元以上的文化旅游開發(fā)項目和投資2000萬元以上的物流項目，用地價格超出土地成本價格的部分由縣政府給予優(yōu)惠。

5、固定資產(chǎn)投資在2億元以上的項目、年上繳工商稅收超過5000萬元的項目、投資強度達到200萬元/畝的項目、年上繳工商稅收達到10萬元/畝的項目、投資5000萬元以上的重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目和重大文化旅游開發(fā)項目，財政扶持政策按“一事一議”方式確定。

6、項目簽訂供地合同后，投資方須在一個月內(nèi)按工業(yè)用地基準地價預(yù)付土地出讓金，進入國有土地使用權(quán)證辦理程序。項目主體工程開工建設(shè)后，縣政府返還預(yù)付土地出讓金中享受財政扶持資金的80%，項目建成投產(chǎn)后返還預(yù)付土地出讓金中享受財政扶持資金的20%。

第七條　固定資產(chǎn)投資在2000萬元以下的項目，原則上不辦理土地出讓手續(xù)。投資方可在工業(yè)園區(qū)內(nèi)依法、依政策租賃土地或廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營。項目投產(chǎn)后達到規(guī)模企業(yè)標準，年上繳工商稅收達到100萬元以上，享受相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。

第八條　在工業(yè)園區(qū)投資2000萬元以上的工業(yè)項目建成投產(chǎn)后，達到規(guī)模企業(yè)標準且年上繳工商稅收100萬元以上（含100萬元）的，企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅享受五年財政扶持優(yōu)惠政策。其中企業(yè)增值稅前三年按所交稅款的17%進行扶持，后兩年按所交稅款的8.5%進行扶持；企業(yè)所得稅前三年按所交稅款的25％進行扶持，后兩年按所交稅款的12.5％進行扶持。土地使用稅從供地之日起，享受兩年財政扶持政策，按所交稅款的100％給予財政扶持。耕地占用稅按所交稅款的80％給予財政扶持。財政扶持資金必須用于企業(yè)的環(huán)保、科技開發(fā)和技改擴能。若因國家稅收政策發(fā)生變化，按新的稅收政策執(zhí)行。

第九條　投資2000萬元以上、年上繳工商稅收50萬元以上的文化旅游開發(fā)項目，投資2000萬元以上、年上繳工商稅收100萬元以上的物流項目和縣內(nèi)新注冊成立、年上繳工商稅收200萬元以上的商貿(mào)項目，企業(yè)所得稅前兩年按所交稅款的25％進行扶持，后三年按所交稅款的12.5％進行扶持；營業(yè)稅前兩年按所交稅款的70％進行扶持，后三年按所交稅款的35％進行扶持。土地使用稅從供地之日起享受兩年的財政扶持，按所交稅款的100％給予財政扶持。耕地占用稅按所交稅款的80％進行扶持。其中商貿(mào)項目扶持辦法為持續(xù)經(jīng)營一年后，由財政、審計部門或委托中介機構(gòu)對項目投資額度、年產(chǎn)值、繳納稅金及提供就業(yè)人數(shù)進行評估認定和審核，在確認達到投資服務(wù)協(xié)議約定條件且次年上繳工商稅收不低于上年基數(shù)后，報縣政府審批后進行財政扶持。對于年上繳工商稅收500萬元以上的文化旅游、商貿(mào)、物流項目的增值稅財政扶持政策實行“一事一議”。若國家稅收政策發(fā)生變化，按新的政策執(zhí)行。

第十條　在本縣注冊，年上繳工商稅收1000萬元以上的企業(yè)、上市企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)，建設(shè)總部的商服用地通過公開招拍掛方式供地，用地價格超出土地成本價格的部分由縣政府給予財政扶持。

第十一條　固定資產(chǎn)投資超過2000萬元的項目，項目審批和建設(shè)環(huán)節(jié)的工商營業(yè)執(zhí)照等證照工本費全部免收，由縣財政適當補貼。土地交易服務(wù)費、土地登記代理費、土地評估費、拔地定樁測繪費、土地測繪產(chǎn)品費及房產(chǎn)測繪費、評估費、交易手續(xù)費、白蟻防治費、首次中介服務(wù)性收費全部免收，由縣財政適當補貼。固定資產(chǎn)投資超過2000萬元的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項目免收建設(shè)過程中的城市配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、新型墻體材料專項基金，免收建設(shè)工程檔案整理綜合服務(wù)費、建筑垃圾處理費，由縣財政適當補貼。達到規(guī)模企業(yè)標準且年上繳工商稅收100萬元以上的企業(yè)或年銷售收入過億元的農(nóng)業(yè)企業(yè)，免收計量檢定和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗費、工商營業(yè)執(zhí)照年檢費，由縣財政適當補貼。

第十二條　縣政府負責招商引資企業(yè)廠區(qū)外的主供水、主排水、主供電及主道路等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，其他設(shè)施由投資方負責建設(shè)。

第十三條　凡與縣政府簽約的投資項目由縣行政服務(wù)中心受理服務(wù)，嚴格按照規(guī)定的時間要求，限時辦理各項審批手續(xù)、統(tǒng)一發(fā)放建設(shè)和經(jīng)營證照。對重點項目實行專班協(xié)調(diào)，跟蹤服務(wù)。

第十四條　項目供地后，一年內(nèi)未開工建設(shè)的，縣政府退回企業(yè)取得土地使用權(quán)實際繳納的土地出讓金（扣除財政扶持部分），依法收回其土地使用權(quán)。項目固定資產(chǎn)投資額度、強度、稅收等未達到協(xié)議約定的，取消其享受的各項優(yōu)惠政策，并按同類用地的市場價格補齊土地出讓金。項目動工后未達到協(xié)議約定投資強度、開工不足的，造成土地閑置的部分由縣政府依法收回。

第十五條　對于年上繳工商稅收達到1000萬元以上的高新技術(shù)企業(yè)，引進的特殊高級管理人才（公司副總經(jīng)理以上高管人員，不含控股股東）在本縣繳納的個人所得稅，由縣政府對納稅人給予三年以下期限（含三年）的等額獎勵（獎勵辦法另行制定）。

第十六條　凡介紹縣外客商到本縣興辦各類生產(chǎn)型企業(yè)到位資金在2000萬元以上的招商引資中介人，由縣財政或受益鄉(xiāng)鎮(zhèn)（管理區(qū)）按實際形成的固定資產(chǎn)投資到位金額的3‰計獎。中介方屬于個人行為的，其獎金兌現(xiàn)給個人；屬于中介機構(gòu)（含單位和招商公司）的，其獎金兌現(xiàn)給單位。具體兌獎方式為：項目建成投產(chǎn)后第一年稅收達到50萬元以上，由縣政府組織驗收兌獎；招商引資獎金最高限額80萬元。

第十七條　本優(yōu)惠政策中土地成本價格包括：征地成本（含地上附著物的清理，建筑物、構(gòu)筑物的拆遷，各種管線的遷移等）、土地開發(fā)成本、辦理各項審批手續(xù)的費用。

第十八條　本優(yōu)惠政策由江陵縣招商局負責解釋。

第十九條　本優(yōu)惠政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，原招商引資優(yōu)惠辦法同時廢止。