江城樓價(jià)仍以漲為主

論壇管理

   降價(jià)風(fēng)沒(méi)有吹到武漢 2月份有11個(gè)樓盤漲價(jià)


    原價(jià)19800元/平方米的樓盤，突然宣布每平方米直降4000元！杭州個(gè)別樓盤的大降價(jià)，成為馬年開年之后，樓市最大的引爆點(diǎn)。一時(shí)間，樓市“崩潰論”頻出。
    連日來(lái)，記者走訪武漢樓市發(fā)現(xiàn)，降價(jià)風(fēng)沒(méi)有吹向武漢，今年2月，武漢有11個(gè)樓盤價(jià)格上漲。只有少數(shù)幾個(gè)樓盤，因清空尾盤等特殊原因小幅下調(diào)，降價(jià)樓盤數(shù)量和降幅，與去年平均水平相近。

    省里降價(jià)樓盤有特殊原因

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年前兩個(gè)月降價(jià)的樓盤共有8個(gè),降幅在每平方米200多元。但并非真正意義的降價(jià)，降價(jià)各有特殊原因。
    降價(jià)最大的樓盤位于武昌鐵機(jī)路，此前報(bào)價(jià)在1.2萬(wàn)/平方米，現(xiàn)在賣1.1萬(wàn)/平方米。但所售房源主要為尾盤，換句話說(shuō)就是前期業(yè)主“挑剩”的，樓層和朝向所選余地不多�！榜R上要推新房源，希望盡快把尾盤清空�！痹摌潜P人士介紹。
    除此之外，其余7個(gè)降價(jià)樓盤，也都有自身特殊原因。
    以沌口外校附近一樓盤為例，去年報(bào)價(jià)7800元/平方米，1月調(diào)整到7500元/平方米。據(jù)了解，該項(xiàng)目開發(fā)商剛剛在項(xiàng)目周邊新拿了一塊土地，新項(xiàng)目開工在即，開發(fā)商小幅調(diào)整價(jià)格，更多源于需要“薄利多銷”，為后續(xù)項(xiàng)目提供啟動(dòng)資金。

    武漢供需相對(duì)平衡

    無(wú)論是降價(jià)樓盤個(gè)數(shù)還是幅度，與去年相比均沒(méi)有變化，今年以來(lái)武漢樓市仍以“漲”為關(guān)鍵詞。以2月為例，雖有4個(gè)樓盤報(bào)價(jià)下跌，但上漲樓盤有11個(gè)，最大幅度達(dá)1200元/平方米，有意思的是，上文所提到的沌口樓盤，今年2月又把報(bào)價(jià)從7500元提高到8000元/平方米。
    中國(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，杭州樓市庫(kù)存量達(dá)到22萬(wàn)套，已經(jīng)遠(yuǎn)超北上廣等一線城市，市場(chǎng)也存在供需壓力，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)在情理之中。
    而武漢房管局的數(shù)據(jù)顯示，去年武漢樓市成交15萬(wàn)套創(chuàng)下新高，市場(chǎng)需求處于一個(gè)相對(duì)旺盛的階段。截至去年底，武漢存量房源976萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年將增至1100萬(wàn)平方米，但按目前的成交速度，存量在10個(gè)月以內(nèi)可消化，武漢處于一個(gè)相對(duì)供需平衡狀態(tài)。

SWH

漲漲漲，